Говоря о ремонте электросетей необходимо обратить внимание на то, что их существует два вида: текущий и капитальный.
В первом случае, специалисты работают над более частыми и характерными поломками: замена счетчиков, замена части кабеля, устранение короткого замыкания и перебоев в подаче электроснабжения.
Капитальный ремонт – полная (практически полная) замена всей системы электроснабжения в многоквартирном доме.
Особое внимание стоит обратить на тот факт, что капитальный ремонт систем электроснабжения проводится только в местах, относящихся к общей совместной собственности жильцов дома:
-
технические помещения (подвал, чердак);
-
лестничные клетки и пролеты;
-
лифты.
В этот список можно включить все помещения за пределами квартир, находящихся в частной собственности.
О необходимости проведения капитального ремонта сетей многоквартирных домов могут свидетельствовать:
-
серьезные перебои в работе электросетей;
-
устаревшее оборудование;
-
текущий ремонт электромонтажных сетей не приводит к должному результату.
Результат капитального ремонта – соответствие многоквартирного дома всем требованиям закона и безопасности. После завершения работ, электросети должны работать исправно, без перебоев.
На сегодняшний день, специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края сталкиваются с некоторыми сложностями выполняя капитального ремонта систем электроснабжения.
Как указывалось выше работы по этому направлению предусматривают замену оборудования, которое находится в местах общего пользования — подвалах и подъездах. Попросту говоря, подрядчик не переступает порог квартиры. Но есть исключения, когда индивидуальный прибор учёта, он же счётчик, расположен не на лестничной клетке, а внутри жилого помещения.
К сожалению, по разным причинам не все собственники готовы обеспечить доступ к имуществу дома. Рассказываем, кто отвечает за последствия аварии произошедших из-за допуска ремонтных бригад к общим коммуникациям.
Минстрой РФ утверждает, если в стенах и в полу квартиры коммуникации требуют капитального ремонта, собственник обязан впустить ремонтную бригаду для проведения необходимых работ. При отказе необходимо составить акт.
Важно: при допуске к общему имуществу ответственность за последствия несёт собственник.
Кроме того, существует судебная практика, когда другие собственники обращались в суд и взыскивали материальный ущерб и моральный вред с собственника помещения который отказал в доступе специалистам.
МКУ «Управление строительства администрации Емельяновского района»