Вопрос. Хотим купить квартиру. Слышал, что есть такая выписка из реестра недвижимости, которая позволяет узнать, сколько переходов права и предыдущих собственников было у квартиры. Что это за документ и как его получить?
Отвечает начальник отдела подготовки сведений Ирина Иконникова: «Для того чтобы отследить историю правообладателей недвижимости, а также основания регистрации перехода или прекращения права, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Данная выписка будет содержать сведения обо всех собственниках объекта, начиная с 1999 года, а также сведения о виде зарегистрированного права, доле в праве, дате и номере регистрации права. При этом следует отметить, что начиная с 1 марта 2023 года, информация о фамилии, имени и отчестве собственников в выписках о переходе права не отображается».
Эксперт рассказала, что необходимость узнать историю объекта недвижимости может возникнуть при разных обстоятельствах. Например, перед приобретением квартиры, для многих покупателей одним из важных критериев может стать информация о собственниках объекта и о том, как часто происходила смена владельцев. Частая смена собственников объекта недвижимости может говорить о том, что такой объект участвует в мошеннической схеме. Также активная ротация владельцев может косвенно свидетельствовать о скрытых недостатках объекта недвижимости.
Бумажный вариант выписки можно получить, обратившись в офис МФЦ. В электронной форме заказать сведения из ЕГРН можно на Едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра.
Напоминаем, что в случае планирования сделок, которые касаются объектов недвижимости, гражданин или юридическое лицо может получить профессиональную консультацию в Роскадастре по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3. Телефон для предварительной записи: 8 (391) 202 69 41.