1. Об обязательном оформлении права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Статья 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 7.1.
Так, в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
2. О введении обязанности по окончании строительства на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них (на помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
Статья 52 Градостроительного кодекса дополнена частями 12-15, регулирующими порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. Теперь, строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
- получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство;
- получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства;
- осуществления государственного кадастрового учета объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
После завершения строительства здания, сооружения лицо, создавшее такие здание, сооружение, для получения возможности их эксплуатации обязано совершить предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них (на помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях). Так, в случае, если строительство осуществлялось на основании выданного разрешения на строительство, документы направляются в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Если для строительства или реконструкции здания, сооружения не требовалось получения разрешения на строительство, документы направляются в орган регистрации прав.
Отдел муниципального земельного контроля
МКУ «УПРАВЗЕМ.»
05.02.2025