Земельный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 85.1 «Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование», которая установила, что под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение – не позднее трех лет. Исключение составляют случаи, при которых перечень мероприятий по освоению земельного участка из состава земель населенных пунктов предусмотрен проектом рекультивации земель – срок освоения такого участка устанавливается в соответствии с таким проектом.
В настоящее время разработаны проекты Постановлений Российской Федерации «Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (№ 149749 на федеральном портале проектов нормативных правовых актов - regulation.gov.ru) и «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков (№ 149748). Завершена стадия обсуждения. Планируемый срок вступления в силу постановлений - 01.03.2025.
Вышеуказанные положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, применяются также к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам, о чем соответствующей нормой (частью 5) дополнена статья 23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Отдел муниципального земельного контроля
МКУ «УПРАВЗЕМ.»
31.01.2025