Исключение составляют только собственники помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу или реконструкции, а также в тех многоквартирных домах, в которых имеется менее 5 квартир.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит исключительно на собственниках помещений в многоквартирном доме и не распространяется на нанимателей жилых помещений, проживающих в таких помещениях по договору социального найма.
Согласно ч.2 ст.3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 №4-1451, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в новостройках возникает по истечении двух лет и шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Обращаем внимание, что отсчет срока начинается с даты включения дома в региональную программу, а не с даты ввода в эксплуатацию.
Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 №826-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 годы.
В 2024 году для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера минимальный размер взноса, в месяц составляет:
- многоквартирные дома, 1 и 2 этажа - 10,04 руб./кв. м;
- многоквартирные дома, 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами - 9,66 руб./кв. м;
- многоквартирные дома, 3 этажа и выше, оборудованные лифтами - 10,04 руб./кв. м.
При несвоевременной оплате взноса за капитальный ремонт начисляется пеня за каждый день просрочки. Впоследствии по упрощенному делопроизводству происходит взыскание (то есть без приглашения ответчика на судебное заседание). Получив от фонда заявление, суд в течение 5 дней выносит приказ о взыскании, который отправляется в Службу судебных приставов. Это 100% выигрышные дела, так как, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, взносы на капремонт относятся к жилищно-коммунальной услуге и подлежат обязательной оплате. Получив по почте судебный приказ, собственники имеют возможность в 10-дневный срок погасить задолженность. Если этого не происходит, судебные приставы списывают средства с банковских счетов неплательщиков, из пенсий и заработных плат, ограничивают права на выезд должников за границу, арестовывают недвижимое имущество и автотранспортные средства.
МКУ «Управление строительства администрации Емельяновского района»